Reajuste de aluguel: Entenda de forma simples!
O cálculo de reajuste de aluguel é uma atualização no valor do aluguel de um imóvel, geralmente realizada de forma anual, com base em índices econômicos que medem a inflação, como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) ou o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado).
Esses índices refletem a variação dos preços de bens e serviços ao longo do tempo. O objetivo do reajuste é garantir que o valor do aluguel acompanhe a inflação, preservando o poder de compra do locador e evitando perdas financeiras.
O novo valor é obtido aplicando o percentual do índice ao valor atual do aluguel.
Quais são os principais índices de reajuste de aluguel no Brasil?
IPCA
O IPCA é o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, um dos principais indicadores utilizados para medir a variação de preços de um conjunto de produtos e serviços consumidos pela população em geral.
O IPCA é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
IGP-M
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que mede a variação de preços de forma geral, ou seja, ele mede a inflação desde os preços pagos no atacado até o valor pago pelo consumidor final.
O IGP-M é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Qual a diferença entre IGP-M e IPCA?
O IPCA é um índice de preços que se concentra apenas nos bens e serviços consumidos pelas famílias, representando o consumo de pessoas com renda de 1 a 40 salários mínimos. Ele é utilizado como referência para medir a inflação que afeta diretamente o consumidor final.
Por outro lado, o IGP-M considera as variações de preços em todos os estágios da produção, desde matérias-primas até o consumidor final. Isso significa que o IGP-M reflete não apenas as mudanças nos preços dos produtos finais, mas também os custos ao longo da cadeia de produção.
Em resumo, enquanto o IPCA é mais específico, focando no consumidor final, o IGP-M é mais abrangente, abordando as variações de preços em todas as etapas da produção e chegando também ao consumidor final. Ambos os indicadores desempenham papéis significativos na análise e monitoramento da inflação no país.