Calculadora de Reajuste de Aluguel
Calcule o reajuste do seu aluguel com nossa ferramenta gratuita. Insira o valor atual do aluguel e a taxa de reajuste para obter o valor atualizado. Ideal para locatários e proprietários.
Reajuste de Aluguel: O que você precisa saber
O reajuste de aluguel é um direito previsto em lei que permite a atualização do valor do aluguel de acordo com índices de inflação. Esse reajuste visa manter o equilíbrio econômico do contrato, compensando a desvalorização da moeda ao longo do tempo.
Os índices mais utilizados para o reajuste são o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) e o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). O IGP-M era tradicionalmente o mais usado, mas devido a sua alta volatilidade, muitos contratos passaram a adotar o IPCA como referência.
O reajuste só pode ser aplicado após 12 meses do início do contrato ou do último reajuste, conforme estabelecido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
Índices Atualizados
Base de dados sempre atualizada com os últimos índices de correção.
Cálculo Automático
Cálculo automático do período de 12 meses para reajuste.
Relatório Detalhado
Visualize todos os detalhes do cálculo do reajuste.
Qual a diferença entre IGP-M e IPCA?
O IPCA é um índice de preços que se concentra apenas nos bens e serviços consumidos pelas famílias, representando o consumo de pessoas com renda de 1 a 40 salários mínimos. Ele é utilizado como referência para medir a inflação que afeta diretamente o consumidor final.
Por outro lado, o IGP-M considera as variações de preços em todos os estágios da produção, desde matérias-primas até o consumidor final. Isso significa que o IGP-M reflete não apenas as mudanças nos preços dos produtos finais, mas também os custos ao longo da cadeia de produção.
Em resumo, enquanto o IPCA é mais específico, focando no consumidor final, o IGP-M é mais abrangente, abordando as variações de preços em todas as etapas da produção e chegando também ao consumidor final. Ambos os indicadores desempenham papéis significativos na análise e monitoramento da inflação no país.